Dom z dużym potencjałem na osiedlu domów jednorodzinnych – gmina Obrzycko

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych na terenie gminy Obrzycko, w powiecie szamotulskim, w województwie wielkopolskim.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb większej rodziny, prowadzenia działalności gospodarczej lub wydzielenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia całkowita domu: około 168 m²,
• powierzchnia mieszkalna: 93,40 m²,
• budynek wolnostojący,
• tradycyjna technologia budowy,
• możliwość przystosowania dolnej kondygnacji na cele mieszkalne,
• ogrzewanie za pomocą tradycyjnego pieca na ekogroszek z zasobnikiem i zbiornikiem na wodę,
• prąd, woda i kanalizacja,
• zagospodarowana działka z zielenią i drzewami,
• duży budynek gospodarczy z garażem,
• spokojne osiedle zabudowy jednorodzinnej.

Układ pomieszczeń

Dom posiada dwie funkcjonalne kondygnacje, które pozwalają na elastyczne zaaranżowanie przestrzeni.

Piętro – główna część mieszkalna

Na piętrze znajdują się:

• przestronny pokój dzienny,
• dwie sypialnie,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• korytarz,
• weranda.

Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodne warunki codziennego użytkowania. Pokój dzienny może pełnić funkcję rodzinnego salonu, natomiast dwie niezależne sypialnie pozwalają na komfortowe zorganizowanie przestrzeni prywatnej.

Weranda stanowi dodatkowy atut nieruchomości i może zostać wykorzystana jako miejsce wypoczynku, ogród zimowy, jadalnia albo przestrzeń do pracy.

Dolna kondygnacja

Na dolnym poziomie znajdują się:

• dwa pokoje,
• pomieszczenie gospodarcze,
• kotłownia.

Dolna kondygnacja daje szerokie możliwości adaptacyjne. Po przeprowadzeniu odpowiednich prac może zostać wykorzystana jako dodatkowa część mieszkalna, pokoje dla starszych dzieci, gabinet, pracownia, przestrzeń rekreacyjna lub niezależna strefa dla członków rodziny.

Takie rozwiązanie sprawia, że nieruchomość może być interesująca również dla rodziny wielopokoleniowej.

Budynek i instalacje

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek ogrzewany jest piecem tradycyjnym, a kotłownia znajduje się na dolnej kondygnacji.

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:

• energii elektrycznej,
• sieci wodociągowej,
• kanalizacji.

Dom oferuje duży potencjał aranżacyjny i modernizacyjny. Przyszły właściciel może dostosować standard wykończenia, sposób ogrzewania oraz funkcję poszczególnych pomieszczeń do własnych oczekiwań.

Działka i zabudowania gospodarcze

Działka jest zagospodarowana, porośnięta zielenią oraz drzewami, które zapewniają przyjemne otoczenie, poczucie prywatności i naturalne zacienienie w okresie letnim.

Na terenie nieruchomości znajduje się również duży budynek gospodarczy, w którym wydzielono:

• garaż,
• pomieszczenia gospodarcze.

Budynek może służyć do przechowywania samochodu, rowerów, narzędzi, sprzętu ogrodowego oraz pozostałego wyposażenia. Po odpowiedniej adaptacji może zostać wykorzystany również jako warsztat, pracownia albo zaplecze do prowadzenia nieuciążliwej działalności.

Lokalizacja – Obrzycko i okolice

Obrzycko jest niewielkim miastem położonym w północno-zachodniej części województwa wielkopolskiego, w powiecie szamotulskim. Kod pocztowy miejscowości to 64-520. Miasto zajmuje powierzchnię około 3,74 km² i liczy około 2,4 tys. mieszkańców. 

Okolica wyróżnia się spokojnym charakterem, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością rzeki Warty. Obrzycko posiada historyczny rynek z charakterystycznym, ceglanym ratuszem, który jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów miejscowości.

Położenie w powiecie szamotulskim umożliwia dogodny dojazd do Szamotuł oraz pozostałych miejscowości regionu. Jest to lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać z dala od intensywnego ruchu dużego miasta, a jednocześnie korzystać z podstawowej infrastruktury handlowej, usługowej i społecznej.

Gmina wiejska Obrzycko obejmuje obszar ponad 110 km² i ma typowo spokojny, podmiejsko-wiejski charakter, z licznymi terenami zielonymi, lasami oraz zabudową jednorodzinną. 

Dlaczego warto?

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących:

• przestronnego domu dla rodziny,
• budynku z możliwością powiększenia części mieszkalnej,
• nieruchomości z dodatkowym budynkiem gospodarczym i garażem,
• spokojnej lokalizacji w otoczeniu domów jednorodzinnych,
• zagospodarowanej działki z zielenią i drzewami,
• domu, który można urządzić oraz zmodernizować według własnego projektu.

To nieruchomość z dużym potencjałem, oferująca przestrzeń mieszkalną, gospodarczą i rekreacyjną w spokojnej części powiatu szamotulskiego.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

? Kaczmarek Nieruchomości
? Piotr Kaczmarek

? ul. Mickiewicza 1/14, 64-600 Oborniki

? tel. 509 070 845

✉️ e-mail: piotr@kaczmarek-nieruchomosci.pl

? www.kaczmarek-nieruchomosci.pl
? Social media:
Instagram / TikTok ? @kaczmareknieruchomosci
Facebook ? kaczmarek-nieruchomosci

? Licencja zawodowa nr 29095

?️ Biuro ubezpieczone – Generali TU S.A. (suma gwarancyjna: 350 000 EUR)

? Kaczmarek Nieruchomości – skutecznie działamy na rynku od 1998 roku!